Comment choisir des caméras de sécurité pour les immeubles d’appartements et de copropriété

Les systèmes de caméras de sécurité pour immeubles d’appartements sont indispensables pour les propriétaires, les gestionnaires d’immeubles ou toute personne propriétaire ou exploitant d’un complexe multifamilial. Les immeubles d’appartements comportent plusieurs points d’entrée, des parties communes partagées entre les résidents et des parkings, de ce fait, il existe de nombreuses possibilités de problèmes liés à la sécurité.

Les caméras de sécurité peuvent aider à dissuader les criminels et à prévenir les effractions et les cambriolages, elles peuvent aussi fournir des preuves précieuses en cas de crime. De plus, la télésurveillance peut aider les propriétaires, les gestionnaires immobiliers et le personnel de sécurité à surveiller les dangers et les situations d’urgence.

Ce guide fournit des informations sur l’importance des caméras de sécurité commerciales pour les appartements et les appartements en copropriété, ainsi que sur les différents types de caméras et de systèmes disponibles pour les immeubles d’appartements de toutes tailles.

Les avantages des systèmes de caméras de sécurité pour immeubles d’appartements

Les solutions de caméras de sécurité résidentielles multifamiliales sont un investissement rentable pour les gestionnaires immobiliers ou les propriétaires. En effet, la sécurité avec caméra résidentielle multifamiliale en direct améliore non seulement la sécurité et dissuade les criminels, mais elle permet également au personnel de sécurité de réagir plus rapidement aux incidents critiques et de garantir la sécurité du bâtiment et de ses habitants tout en respectant les règles de la protection de la vie privée.

D’après l’institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) et le service statistique ministériel de la sécurité intérieur (SSMSI), en 2022, en France, 211 400 cambriolages ou tentatives de cambriolage de logements ont été enregistrés par les services de police et de gendarmerie nationales. L’installation de caméras de sécurité dans un immeuble d’appartements a non seulement un effet dissuasif, mais, en cas de cambriolage, elle augmente également la probabilité que les auteurs soient arrêtés et que les biens volés soient restitués à leurs propriétaires.

L’installation en copropriété d’un système de vidéosurveillance peut également aider à fournir des alertes précoces en cas d’incendie, d’inondation, de vandalisme et d’autres dangers, permettant aux gestionnaires immobiliers et aux opérateurs de réagir plus rapidement pour minimiser les dommages et réduire le coût et l’étendue des réparations.

Cas d’utilisation des solutions de caméras de sécurité résidentielles multifamiliales

Le choix d’un système de caméras de sécurité pour un appartement en copropriété, des solutions de caméras de sécurité résidentielles multifamiliales ou des caméras de sécurité adéquates pour un immeuble d’appartements peut être délicat, en effet, différents types de modèles sont disponibles. Il peut être utile de penser au cas d’utilisation des caméras de sécurité des immeubles d’appartements lors de leur sélection.

Prévenir le vol et le vandalisme

Les caméras Dome ou Fisheye pour immeubles d’appartements offrent de larges angles de vision, garantissant que les agents de sécurité peuvent garder un œil sur une plus grande zone d’un complexe, comme dans un hall ou un parking. Des caméras discrètes telles que des caméras Dome peuvent être utiles pour surveiller la sécurité des immeubles d’appartements sans qu’elles soient intrusives.

Pour dissuader le vol, la caméra Bullet est plus visible et agit comme un moyen de dissuasion pour les voleurs. Gardez à l’esprit que plus une caméra est visible, plus il est probable qu’elle soit endommagée, retirée ou couverte avant qu’un vol ou d’autres crimes ne se produisent. Les caméras de sécurité pour les installations d’immeubles d’appartements doivent être inviolables pour garantir que les séquences vidéos ne soient pas interrompues lorsque vous en avez le plus besoin. Les appareils sur le cloud tirent parti du stockage sur le cloud pour caméras de sécurité, hébergeant des images de caméra en direct et passées sur un serveur tiers, garantissant que les images ne sont pas détruites même si la caméra physique l’est.

Intervention plus rapide en cas d’urgence et d’incident

Le meilleur système de caméras de sécurité de télésurveillance pour les immeubles d’habitation permettra une réponse plus rapide aux tentatives d’effraction, ainsi qu’aux urgences comme les inondations et les incendies. Par exemple, si des personnes non autorisées accèdent à une propriété par une cage d’escalier, une porte de sécurité commerciale maintenue ouverte, les caméras de surveillance qui possèdent une analyse intégrée peuvent automatiquement envoyer une alerte au personnel de sécurité afin qu’il puisse vérifier les images et intervenir ou appeler les services d’urgence. Si le personnel surveille les images de la caméra 24 heures sur 24, il pourra voir une effraction ou un incident lié à la sécurité se produire en temps réel et pourra réagir immédiatement pour minimiser les dommages potentiels. Pour un cas d’utilisation d’une effraction, une caméra avec un large champ de vision qui peut s’ajuster avec précision pour des détails nets dans diverses conditions d’éclairage est essentielle. Dans des environnements sombres tels que des cages d’escalier ou des couloirs, une caméra avec infrarouge (IR) adaptatif est indispensable.

Résoudre les différends entre résidents

Les caméras de sécurité sont également utiles en cas de différends entre résidents. Par exemple, les images de vidéosurveillance des parkings provenant des caméras de sécurité peuvent aider à résoudre un litige dans lequel un résident prétend qu’un autre résident a endommagé sa voiture.

Gérer les livraisons et les visiteurs

Un système de vidéosurveillance, tel qu’un système de caméra basé sur le cloud, peut être utile pour vérifier visuellement le personnel de livraison qui livre des colis aux résidents ou au personnel, ainsi que pour réduire le risque de vol de colis dans les boîtes aux lettres. Les visiteurs de l’immeuble peuvent également être identifiés à l’aide de caméras de sécurité d’appartements en copropriété, ce qui pourrait être utile en cas de perturbations ou de plaintes. Les caméras peuvent également accroître la tranquillité d’esprit des résidents, en particulier dans les communautés d’appartements en copropriété sécurisées, car il y a toujours un enregistrement visuel des personnes qui entrent et sortent du bâtiment.

Augmenter la rétention et l’acquisition des locataires

Les locataires potentiels qui visitent des appartements sont plus susceptibles de se sentir en sécurité s’ils voient un système de caméra de sécurité installé, en particulier si l’immeuble en question se trouve dans une zone urbaine animée. L’installation d’un système de vidéosurveillance peut également aider à fidéliser les locataires, car les locataires se sentiront plus en sécurité chez eux s’il y a des caméras surveillant le bâtiment. Même en cas de perturbation ou d’effraction, les caméras de sécurité pour immeubles d’habitation sont une présence rassurante pour les locataires qui aideront la police ou le personnel de l’immeuble à identifier les auteurs et à dissuader des situations similaires à l’avenir.

Les questions clés à considérer lors du choix des systèmes de caméras de sécurité pour complexes résidentiels et immeubles d’appartements

Nous avons discuté des avantages des caméras de sécurité pour immeubles d’appartements ou d’appartements en copropriété, mais comment savoir quelles sont les meilleures caméras de sécurité pour votre immeuble d’habitation ? Posez-vous les questions suivantes lors du choix des caméras pour les immeubles d’appartements afin de vous assurer qu’il n’y a pas de lacunes dans votre système.

1. Quelle est la taille de l’immeuble d’appartements, où seront situées les caméras et combien sont nécessaires ?

Qu’il s’agisse d’installer des caméras de sécurité dans un immeuble d’habitation autour du périmètre d’un bâtiment, à l’intérieur ou les deux, il est essentiel de prendre en compte la taille du bâtiment. Un bâtiment avec plusieurs étages, entrées et sorties nécessitera plus de caméras de sécurité — et celles-ci devraient être installées aux entrées, sorties et paliers du bâtiment.

Des caméras seront probablement nécessaires dans les ascenseurs, les cages d’escalier, les parkings et dans d’autres espaces partagés, tels que les buanderies ou les espaces de rangement mais ne doivent jamais être installées dans des espaces privés afin de respecter la vie privée des résidents.

Il est possible d’utiliser moins de caméras avec l’installation de caméras à double tête ou Fisheye qui possèdent une couverture plus large, ce qui permet d’économiser de l’argent. Déterminez si les caméras sont destinées à une utilisation en intérieur ou en extérieur et recherchez des fonctionnalités telles qu’une plage de température étendue et des indices IP pour une installation en extérieur.

2. Quelles caractéristiques devriez-vous considérer ?

Tout d’abord, décidez quel type de caméra est le plus approprié et si la connectivité sans fil ou une connexion filaire est préférable. Par exemple, la caméra Dome est moins intrusive et convient mieux à une installation dans les halls d’entrée et les espaces d’agrément, la caméra Bullet est plus visible et peut avoir un effet dissuasif autour des entrées extérieures et des garages de stationnement. Ensuite, réfléchissez au niveau de visibilité requis — par exemple, quelle résolution est nécessaire et si un large champ de vision est essentiel. 

Tenez également compte des conditions d’éclairage – une cage d’escalier ou un palier sombre peut nécessiter des caméras avec des illuminateurs infrarouges pour l’enregistrement en basse lumière.

Les autres caractéristiques importantes incluent :

• Enregistrement audio et vidéo
• Plage de température étendue pour que les caméras puissent résister à la chaleur ou au froid extrême
• Détection et analyse de mouvement
• Indice NEMA 4x pour garantir que les caméras peuvent résister à la poussière, à l’eau et à la corrosion
• Accès à distance et connectivité aux applications pour smartphone
• Fonctionnalité d’interphone pour les visiteurs et les livraisons

Une entreprise d’installation de caméras de sécurité commerciales peut vous aider à déterminer les caractéristiques et les modèles appropriés à choisir pour votre propriété.

3. La ou les nouvelles caméras de sécurité devront-elles s’intégrer à un système de sécurité d’appartement existant ?

Si les nouvelles caméras de sécurité des immeubles d’appartements dans les espaces communs doivent s’intégrer aux systèmes de sécurité existants, il est essentiel de vérifier si les nouvelles caméras sont compatibles. Les caméras pour la sécurité des immeubles d’appartements peuvent devoir s’intégrer aux systèmes d’accès, tels que le contrôle d’accès de sécurité sur site ou sur le cloud, les applications des locataires et même les serrures sans fil gérant l’entrée du bâtiment. Pour les nouveaux déploiements, vous avez plus de flexibilité pour sélectionner des systèmes qui fonctionnent ensemble. Cependant, pour les immeubles d’appartements avec des systèmes déjà installés, vérifiez auprès de votre fournisseur pour vous assurer que toute nouvelle technologie est compatible.

Il est également important de vérifier si vous pouvez ajouter des caméras existantes au système de gestion vidéo, car toutes les marques et modèles de caméras ne fonctionnent pas bien ensemble. L’utilisation de caméras et d’appareils de sécurité incompatibles dans les immeubles d’habitation augmentent le nombre de flux et de tableaux de bord d’activité, ce qui signifie que votre équipe est plus susceptible de manquer un événement critique. Les caméras de sécurité pour les immeubles d’habitation compatibles ONVIF sont plus faciles à intégrer au matériel et aux logiciels existants et peuvent vous aider à économiser sur les coûts de déploiement de nouveaux appareils.

4. Quel est le budget pour l’achat de nouvelles caméras de sécurité ?

Ce sera probablement le facteur décisif lors du choix du meilleur système de caméra de sécurité pour immeubles d’appartements ou du choix de la meilleure caméra de sécurité pour les immeubles d’appartements en copropriété. Assurez-vous de tenir compte de la taille du bâtiment, de l’emplacement des caméras et du nombre de caméras nécessaires. N’oubliez pas que l’utilisation de différents types de caméras peut être nécessaire pour couvrir des zones spécifiques du bâtiment et que les caméras de sécurité sans fil pour les immeubles d’appartements sont plus faciles à installer, sans faire passer de fils ou de câbles ni d’avoir besoin de se connecter directement aux périphériques principaux.

Notez également que les caméras plus coûteuses, telles que les caméras Fisheye, peuvent prendre en charge les vues partagées pour augmenter la couverture, ce qui signifie que moins de caméras sont nécessaires au départ. Les caméras coûteuses et sophistiquées ne sont pas nécessaires dans tous les endroits — par exemple, les cages d’escalier sombres ou les garages de stationnement devraient certainement avoir des caméras, mais en installant un meilleur éclairage, vous pourrez probablement trouver des caméras de haute qualité pour les zones qui correspondent à votre budget.

N’oubliez pas les coûts potentiels associés à des éléments tels que les logiciels de gestion vidéo et les fonctionnalités optionnelles, ainsi que le coût de maintenance des caméras et des capteurs avec le temps.